Kopen in het buitenland
Wat kost een woning in het buitenland echt?
De koopprijs is niet het eindbedrag. Hier ziet u welke kosten en belastingen er bovenop komen, voor en na de aankoop.
Goed om te weten
Reken met het totaalbedrag
Per land verschillen de belastingen en bijkomende kosten sterk. Wie alleen naar de koopprijs kijkt, kan achteraf voor verrassingen komen te staan. Dit is een algemeen overzicht van de kostensoorten. De exacte bedragen per land vindt u op de landenpagina's.
Bij de aankoop
Eenmalige kosten
Overdrachts- of registratiebelasting
Bij de aankoop betaalt u belasting over de woning. Het soort belasting en het tarief hangen af van het land en soms van de regio en het type woning.
Notaris en kadaster
De notaris regelt de eigendomsoverdracht en de inschrijving in het kadaster of een vergelijkbaar register.
Juridische controle
Een advocaat controleert de eigendomsstatus, de lasten en het koopcontract voordat u tekent.
Makelaarskosten
Afhankelijk van het land en de afspraken betaalt de koper, de verkoper of betalen beiden een deel.
Taxatie en bouwkundige keuring
Een beoordeling van de waarde en de staat van de woning, soms ook vereist door de bank.
Kosten van de financiering
Bij een hypotheek kunnen taxatie-, afsluit- en advieskosten komen.
Na de aankoop
Terugkerende kosten
Belasting op bezit
Jaarlijkse belasting voor de eigenaar van een woning, zoals gemeentelijke belasting of onroerendgoedbelasting.
Verzekeringen en nutsvoorzieningen
Opstal- en inboedelverzekering, energie, water en internet.
Onderhoud en gemeenschapskosten
Onderhoud van de woning, tuin of zwembad, en bij appartementen de bijdrage aan de vereniging van eigenaren.
Belasting bij verhuur
Verhuurt u de woning, dan kunnen er belastingen over de inkomsten komen, in het land zelf en soms ook in Nederland.
Voorbeeld
Zo bouwt het totaalbedrag op
Een voorbeeld voor een woning in [land]. Bedragen zijn indicatief.
Koopprijs
€
Overdrachts- of registratiebelasting
Notaris en kadaster
Juridische controle
Totaal
€
€
€
€
Kosten per land
Exacte bedragen vindt u per land
Laat uw kosten in kaart brengen
Met de Financiële Scan weet u vooraf wat uw woning in het buitenland werkelijk kost.
Eerst een vraag? Vul het contactformulier in